Проект расположения дома на участкеРасположение на участке любых объектов в загородном строительстве осуществляется в соответствии с действующими нормативами и требованиями, являющимися основой для предварительной планировки земельного надела.

Разбивка участка под строительство в Санкт-Петербурге и области: (812) 677-89-76. Разработка планировки участка от Радан Групп — размещение объектов на участке по всем правилам СНиП.

Минимальная площадь земли, позволяющая относительно комфортно обустроить расположение дома на участке, составляет 0.06 га — 6 соток. Это будет небольшое дачное строение в окружении пары-тройки хозяйственных построек. Оставшееся свободное пространство, как правило, отдаётся под совместный сад-огород.

Общие правила размещения строений на участке

Как уже говорилось, существуют определённые правила расположения дома на участке земли. Согласно строительных норм, разбивка загородного надела в обязательном порядке должна включать в размещение на земельном участке следующие зоны:

жилую, предусматривающую расположение жилого дома на участке и других строений, пригодных для проживания людей, например, гостевого флигеля и т. п.;
хозяйственную, включающую размещение на земельном участке различных хозблоков, летней кухни, колодцев, туалета, гаража, бани, вольеров и т. д.;
отдыха, учитывающую расположение на участке детских площадок, навесов, беседок, бассейнов, клумб, декоративных цветников и пр.;
садово-огородную, выделенную под разбивку теплиц, парников, грядок, сада.

Для увеличения кликайте по картинкам:
Схема размещения строений на участке в соответствии со сторонами светаКроме этого, для человека крайне необходим солнечный свет. Поэтому расположение строений на участке должно основываться на скоординированности со сторонами света. Особенно это важно для жилья. Так в жилых помещениях окна желательно выводить на юг, юго-восток или восток. Это не только даст дополнительное освещение, но и позволит в холодное время года сэкономить на отоплении.

Для открытой веранды хорошо подойдёт западная сторона. А вот размещение хозяйственных построек на участке лучше сориентировать на север. Вообще очень желательно расположение строений на участке сместить к одной из его боковых границ, соблюдая необходимые расстояния между объектами, о чём пойдёт речь ниже.

Крайне не рекомендуется устраивать гараж в цокольном этаже или подвале. А чтобы избежать наличие в доме постоянного запаха бензина и выхлопных газов, въезд в гараж идеально устроить с улицы.

И ещё немаловажное правило размещения строений на участке — все строительные объекты нужно стараться располагать в сухих и высоких местах. Такое размещение построек на участке значительно облегчит выполнение различных земельных работ (прокладка водоснабжения, канализации и пр.), да и фундамент строений будет защищён от избыточной влажности.

Обязательные санитарные правила расположения дома на участке

Размещение построек на земельном участкеПомимо так называемых зональных, существуют обязательные санитарные требования, в соответствии с которыми размещение объектов на участке должно осуществляться на строго установленном расстоянии друг от друга.

На рисунке видно, что расположение жилого дома на участке имеет определённые пространственные характеристики, согласно которым:

1. расстояние до хозпостроек, имеющих площадь до 50 м² и предназначенных для содержания животных или птиц, должно составлять не менее 15 м;
2. до уличного туалета, мусоросборника, компостной ямы — 15 м;
3. до фильтрующего колодца — 8-10 м;
4. до душа или септика — 5-8 м.

Размещение на земельном участке колодцев и скважин осуществляется на расстоянии в 20 м как от хозстроений площадью до 50 м², служащих вольерами для содержания животных и птиц, так и от компостных ям, мусоросборников и туалетов.

Обязательные противопожарные правила размещения строений на участке

Пожарные требования к размещению строений на участкеПротивопожарными нормативами размещение объектов на участке прописывается исходя из классификации возводимых строений, зависящей, в свою очередь, от стройматериалов для несущих и ограждающих конструкций:

А  для возведения построек применяется камень, бетон или ж/б, т. е. — негорючие материалы;

Б в строительстве используются негорючие материалы, однако устройство перекрытий и покрытий осуществляется из дерева, прошедшего противопожарную обработку;

В строения из дерева, каркасные ограждения из горючих, трудногорючих и негорючих материалов.

В приведённой таблице указано расположение на участке различных строений на допустимом минимальном расстоянии друг от друга как раз в соответствии с классификацией.

 

При самостоятельном строительстве соблюсти все правила расположения дома на участке достаточно сложно. Специалисты RADAN-GROUP снимут эту тяжёлую ношу с ваших плеч. Комплексная разработка планировки участка входит в перечень строительных работ, выполняемых нашей компанией. Проведённая нами разбивка участка под строительство не оставит шансов ни пожарной инспекции, ни СЭС. Присылайте свои заявки на наш e-mail или звоните (812) 677-89-76.

Комментарии закрыты